Projekt Dubová alej sa nachádza v Ivanke pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Lokalita ponúka výborné spojenie autom aj verejnou dopravou. Cesta autom z centra Bratislavy trvá približne 20 minút, v závislosti od dopravnej situácie, pričom najrýchlejšia trasa vedie cez diaľnicu D1. Z autobusovej zastávky Ivanka pri Dunaji, Bernolákovská na autobusovú stanicu Nivy to trvá približne 30 minút. Cestovateľov taktiež poteší skvelá dostupnosť na bratislavské letisko, na ktoré sa od dverí vášho bytu dostanete autom približne za 10 minút.

Ivanka pri Dunaji vás očarí krásnym prostredím a pokojným vidieckym charakterom. Projekt ponúka bezpečné bývanie v atraktívnej lokalite blízko Bratislavy, obklopené prírodou. Rezidenti ocenia výbornú občiansku vybavenosť dvoch susedných obcí – Ivanky pri Dunaji a Bernolákova, strategické napojenie na diaľnicu D1, ako aj dostupnosť služieb, škôl a rekreačných možností. Navyše, súčasťou projektu je aj vlastný park s výsadbou 130 dubov a brestov na každodenné prechádzky a bezstarostný relax.

V Dubovej aleji môžete využívať občiansku vybavenosť dvoch obcí – Ivanky pri Dunaji a Bernolákova. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športoviská, cyklotrasy z ktorých jedna je priamo pred Dubovou alejou, taktiež cez Ivanku pri Dunaji prechádza cyklotrasa JURAVA 2 a prírodné oblasti na prechádzky či oddych.

Dubová Alej je pokojná rezidenčná štvrť, ideálna pre mladé rodiny, páry či jednotlivcov hľadajúcich relax mimo rušného mesta. Ponúka nízkopodlažnú výstavbu a dostatok zelene na oddych.

Projekt Dubová alej ponúka vynikajúce spojenie s Bratislavou. Približne 20 minút chôdze, sa nachádza železničná stanica Ivanka pri Dunaji, ktorá poskytuje priame spojenie na hlavnú železničnú trať smerujúcu do Bratislavy. Okrem toho ponúka železničná stanica Ivanka pri Dunaji aj verejné záchytné parkovisko P + R (Park and Ride), ktoré je vzdialené autom približne 4 minúty a slúži na odparkovanie vášho auta a plynulého prestupu na vlakovú dopravu priamo do Bratislavy.

Okrem toho sú v dosahu aj autobusové zastávky s pravidelnými spojmi do hlavného mesta, čo zabezpečuje pohodlnú a rýchlu dopravu pre rezidentov projektu. Autobusová zastávka Ivanka pri Dunaji, Bernolákovská je vzdialená približne 10 minút chôdze a na autobusovú stanicu Nivy to trvá približne 30 minút. A v prípade, ak chcete využiť svoje auto, no zároveň sa chcete vyhnúť rannej a poobednej špičke v Bratislave, môžete využiť verejné záchytné parkovisko P + R (Park and Ride) pri Shopping Palace na Zlatých pieskoch, na ktoré sa dostanete za približne 12 minút.

V Ivanke pri Dunaji sa nachádzajú tri materské škôlky, Základná škola M. R. Štefánika, základná umelecká škola, stredná odborná škola a dve jazykové školy, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Výhodou sú aj súkromné detské jasle rodinného typu s Montessori pedagogikou pre deti od 1 do 4 rokov. Súkromná detská škôlka sa nachádza aj v priamom susedstve projektu Dubová alej.

Áno, detské ihrisko bude súčasťou Dubovej aleje a v okolí sa nachádzajú parky aj prírodné rekreačné oblasti, ako je jazero  Bagrovka-pri vstupe do obce z Bratislavy, ďalej Štrkovisko Ivanka pri Dunaji (Langarica), ideálne na relax a šport. Navyše môžete navštíviť aj neďaleký Park oddychu Inspiro, ktorý ponúka rôznorodé aktivity pre celú rodinu.

Prechádzky v tôni lužných lesov, pri brehoch jazera Štrkovka, riečky Biela voda či Šúrskeho kanála pôsobia ako balzam na telo i dušu. A len o kúsok ďalej nájdete Korzo Zálesie, kde sa môžete prejsť po unikátnej drevenej promenáde popri Malom Dunaji. Tiež môžete využiť jazerá Zelená voda, ktoré v minulosti tvorili pôvodný tok Malého Dunaja.

Okolie ponúka športoviská, cyklotrasy, jazdecké areály aj prírodné lokality na turistiku a beh. Ivanka pri Dunaji je bohatá na športové kluby, kde môžete aktívne tráviť svoj čas. Neďaleko sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihriská, golfový rezort a fitness centrá.

V blízkosti projektu nájdete supermarkety, pekárne, lekárne, reštaurácie a kaviarne, ako aj ďalšie základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život.

Vychýrené sezónne plesy v Matičnom dome aj tradičné Ivanské hody. Pre priaznivcov športu zase pravidelné amatérske futbalové turnaje, cyklistické preteky či Šutrovský bežecký maratón. Priaznivcov historických pamiatok určite poteší čarovný kaštieľ z 18. storočia, ktorý patril šľachtickému rodu Grasalkovičovcov aj srbskému kniežaťu Michalovi Obrenovičovi, a v neposlednom rade aj slávna mohyla Milana Rastislava Štefánika. Za zmienku taktiež stojí Čeklísky hrad alebo Kaštiel Bernolákovo, ktoré sa oba nachádzajú v susednom Bernolákove.

V ponuke sú 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty s priestrannými lodžiami a terasami alebo veľkými predzáhradkami.

V projekte Dubová alej sú dostupné byty rôznych veľkostí, aby vyhovovali potrebám jednotlivcov, párov aj rodín. Byty ponúkajú premyslené dispozície a dostatok priestoru na komfortné bývanie a majú nasledovné výmery:

1-izbové byty: 32 m² – 35 m²

2-izbové byty: 49 m² – 123 m²

3-izbové byty: 58 m² – 91 m²

4-izbové byty: 91 m² – 207 m²

5-izbové byty: 106 m²

Dubová alej ponúka komfortné byty v kvalitnom štandarde alebo za príplatok vo vysokokvalitnom nadštandarde. Ku každému bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka s rekuperáciou. Byty v tretej etape disponujú už predprípravou na klimatizáciu.

Áno, v rámci stavebného procesu je možné zadať požiadavky na klientské zmeny, ktorých výsledkom bude Dodatok k Zmluve o budúcej Kúpnej zmluve.

Áno, v projekte Dubová alej má každý byt balkón, lodžiu či terasu, prípadne predzáhradku.

Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením z centrálnej plynovej kotolne, pričom všetky byty majú už v rámci štandardu predprípravu na klimatizáciu.

Predprípravu na exteriérové žalúzie majú byty na ustúpených podlažiach, čo im neskôr umožňuje lepšiu reguláciu svetla a tepla.

Dispozície zahŕňajú kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou, v závislosti od veľkosti a typu bytu.

Dispozícia bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Väčšina bytov má samostatné WC oddelené od kúpeľne. Kuchyne sú riešené prevažne v otvorenom modernom koncepte s obývacou izbou.

Áno, vizualizácie sú dostupné v galérii, pričom si môžete prísť prezrieť aj vzorové byty, ktoré sa nachádzajú už v skolaudovaných budovách druhej etapy projektu. Osobné obhliadky sú možné cez pracovný týždeň alebo aj počas víkendov.

Byt je možné financovať vlastnými zdrojmi, prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo kombináciou oboch.

Áno, kúpu bytu je možné financovať hypotekárnym úverom. V Dubovej aleji vám zabezpečíme bezplatné služby kvalifikovaného hypotekárneho špecialistu z tímu Brokeria. Od prvého stretnutia po čerpanie úveru sa nemusíte o nič starať, ani obávať finančnej straty. V nepravdepodobnom prípade bankou neschválenej hypotéky dostanete späť rezervačný poplatok v 100 % výške. 

Rezervačný poplatok činí 3 % z ceny bytu a bude odpočítaný z ceny bytu v plnej výške.

Áno, cenníková cena je fixná, avšak môžu byť dostupné časovo obmedzené akcie alebo zľavy. Cena bytu sa môže zvýšiť jedine na podnet klienta v prípade požiadavky na klientske zmeny – práce naviac.

Pri vážnom záujme podpíšete Zmluvu o budúcej Kúpnej zmluve a zaplatíte 10 % z ceny bytu v dvoch splátkach. Po kolaudácii doplatíte zvyšných 90 % z kúpnej ceny bytu, ktorý môžete financovať prostredníctvom hypotéky, ktorej vybavenie vám radi sprostredkujeme.

Buďte bez obáv. Ak by ste hypotéku nezískali, vrátime vám rezervačný poplatok v plnej výške.

Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutého harmonogramu. Pri vážnom záujme podpíšete Zmluvu o budúcej Kúpnej zmluve a zaplatíte 10 % z ceny bytu. Len čo projekt skolaudujeme, môžete vašu realitnú lásku spečatiť podpisom Kúpnej zmluvy a – či už prostredníctvom úveru na bývanie alebo v hotovosti – doplatíte zvyšných 90 % z kúpnej ceny bytu. Zmluva neobsahuje inflačnú doložku, čo je garancia, že nezaplatíte ani o euro navyše oproti vopred dohodnutej cene.

Áno, pri kúpe bytu na firmu je možné uplatniť odpočet DPH, ak firma spĺňa legislatívne podmienky

Najskôr sa podpisuje rezervačná zmluva, po schválení financovania nasleduje podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a finálne sa podpisuje kúpna zmluva pred prevodom vlastníctva. Na začiatok vám stačí 10 % z ceny bytu pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

Po kolaudácii doplatíte zvyšných 90 % z kúpnej ceny bytu, ktorý môžete financovať prostredníctvom hypotéky, ktorej vybavenie vám radi sprostredkujeme.

Okrem kúpnej ceny je potrebné počítať s poplatkami za prevod vlastníctva, katastrálne konanie, prípadne s poplatkami spojenými s úverom.

Áno, projekt Dubová alej ponúka zaujímavé finančné benefity – atraktívne zvýhodnené ceny, garanciu vybavenia hypotéky, ako aj zvýhodnené financovanie parkovacích miest či zabezpečenie prenájmu investičného bytu.

Áno, k dispozícii sú aj parkovacie miesta, ktoré si môžete zakúpiť samostatne. V ponuke sú garážové státia alebo vonkajšie parkovacie miesta.

Parkovacie miesto sa kupuje samostatne, nie je zahrnuté v cene bytu. Vonkajšie parkovacie miesto má cenu 10 000 € s DPH, garážové 16 000 € s DPH. Developer si však vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Byt je možné kúpiť aj bez nutnosti zakúpenia parkovacieho miesta.

Áno, parkovacie miesto si môžete vybrať podľa dostupnosti a vlastných preferencií.

Áno, je možné zakúpiť viac parkovacích miest, ak to ponuka umožňuje.

Platbu za parkovacie miesto je možné vykonať v súlade s dohodnutými platobnými podmienkami. Najskôr si vyberiete parkovanie v podzemnej garáži alebo na vonkajšom státí. Zaplatíte minimálny rezervačný poplatok a zvyšok doplatíte až rok po kolaudácii. Vďaka odloženiu platby za parkovanie si znížite celkovú výšku hypotéky a zároveň máte parkovacie miesto isté.

Nie, ale najbližšia nabíjacia stanica je vzdialená 5 minút autom pri OC Metro alebo 7 minút pri Lidli v susednom Bernolákove. Zároveň sa v budúcnosti plánujú vybudovať nabíjacie stanice aj priamo pred existujúcimi etapami projektu Dubová alej, čím bude zabezpečená možnosť nabíjať váš elektromobil z pohodlia domova.

Áno, vstup je zabezpečený na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť.

Nie, také miesta síce neposkytujeme, ale vaše návštevy môžu parkovať na voľných miestach pred jednotlivými prevádzkami nachádzajúcimi sa v projekte Dubová alej alebo na miestach určených pre krátke návštevy. Do úvahy pripadá aj spomínané verejné záchytné parkovisko P + R (Park and Ride) nachádzajúce sa pri železničnej stanici Ivanka pri Dunaji.

Áno, ku každému bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka s rekuperáciou pre ďalší úložný priestor.

Veľkosti pivničných kobiek sa líšia, ale sú dostatočne priestranné na uskladnenie bežných vecí, ako sú sezónne predmety, športové vybavenie a pod. Nachádzajú sa na poschodiach alebo v suteréne. Výmery kobiek sa pohybujú od 2,8 m2 až do 14 m2

Pivničné kobky sú umiestnené na poschodiach alebo v suteréne. Bytový dom je vybavený výťahom.

Áno, ku každému bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka s rekuperáciou, ktorá je už zahrnutá v cene bytu.

Pivničné kobky sú už k bytom vopred pridelené. V prípade záujmu si môžete pivničnú kobku aj dokúpiť. Tieto pivničné kobky sú vedené ako samostatný nebytový priestor.

Postup pri kúpe bytu v projekte Dubová alej je jednoduchý a transparentný. Po výbere bytu, ktorý vám vyhovuje, sa uzavrie rezervačná zmluva. Okamžite po uhradení rezervačného poplatku byt stiahneme z ponuky. Následne podpíšeme zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. Na začiatok uhradíte 10 % z ceny bytu v dvoch splátkach. Zvyšných 90 % kúpnej ceny doplatíte až pri kolaudácii.

Na kúpu bytu budete potrebovať občiansky preukaz, daňové identifikačné údaje (ak sa byt kupuje na firmu), prípadne ďalšie dokumenty, ktoré sú požadované pri žiadosti o hypotekárny úver. S týmito dokumentami a procesom vám ochotne pomôžeme v rámci nášho bezplatného servisu.

Odstúpenie od zmluvy je možné v súlade s podmienkami uvedenými v rezervačnej zmluve. Základné podmienky odstúpenia sa týkajú lehoty a prípadných poplatkov, ktoré sú vopred dohodnuté. Viac informácií vám poskytne náš obchodný tím.

Áno, kúpa bytu na firmu je možná. Pre takýto typ kúpy sú potrebné dokumenty, ako je výpis z obchodného registra, daňové identifikačné údaje firmy a prípadné ďalšie relevantné dokumenty.

Rezervácia bytu prebieha uzavretím rezervačnej zmluvy a uhradením rezervačného poplatku. Následne bude byt stiahnutý z ponuky. Tento proces zabezpečuje, že vybraný byt je rezervovaný iba pre vás do doby, než prejdeme k podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

Rezervačná zmluva platí 30 dní, počas ktorých si vyhradzujete právo na kúpu bytu. Počas tejto doby je potrebné uhradiť rezervačný poplatok a následne prejsť k podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve sa podpisuje po rezervácii bytu, schválení hypotekárneho úveru alebo uplynutí lehoty rezervačnej zmluvy. Kúpna zmluva sa podpisuje po dokončení výstavby bytu, pred jeho odovzdaním a prevodom vlastníctva.

Štandardne sa platí rezervačný poplatok, následne záloha pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve vo výške 10 % z kúpnej ceny, zvyšných 90 % ceny pri podpise kúpnej zmluvy až po kolaudácii.

Výška prvej splátky závisí od podmienok dohodnutých v rámci konkrétnej kúpy, ale štandardne ide o zálohu vo výške 10% z ceny nehnuteľnosti.

Zvyšná suma sa dopláca pri podpise kúpnej zmluvy, čo sa deje po dokončení výstavby a pred odovzdaním bytu.

Áno, developer poskytuje v projekte Dubová alej asistenciu a garanciu vybavenia hypotéky v spolupráci s jedným z TOP 10 finančných sprostredkovateľov na Slovensku, spoločnosťou Brokeria, ktorá vám poskytne benefit bezplatného hypotekárneho poradenstva na špičkovej úrovni.

Investícia do bytu v Dubovej aleji v Ivanke pri Dunaji vám prináša príležitosť zabezpečiť si stabilný a výnosný pasívny príjem z prenájmu. Okrem vynikajúcej lokalizácie a kvalitného projektu získate aj profesionálnu správu a prenájom od renomovanej agentúry RentHub. Tím odborníkov sa postará o všetky náležitosti spojené s prenájmom, takže sa môžete sústrediť len na výnosy.

RentHub, v spolupráci s developerom projektu Dubová alej, vám zabezpečí bezstarostný prenájom bytu. O všetky aspekty prenájmu – od hľadania nájomníkov, jednania, až po správu majetku a právne záležitosti – sa postará profesionálny tím. Vy sa nemusíte obávať starostí spojených s neplatičmi alebo údržbou bytu. RentHub zabezpečí, aby vaše výnosy prichádzali pravidelne a bez problémov.

Áno, RentHub má dlhoročné skúsenosti a bohaté kontakty v oblasti správy nehnuteľností a prenájmov. Tím zabezpečí vysokú obsadenosť vášho bytu a predíde obdobiam neobsadenosti.

Investícia do Dubovej aleje je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostný, atraktívny a výnosný realitný projekt. Okrem vynikajúcej lokality v Ivanke pri Dunaji ponúka projekt kvalitné a moderné byty, ktoré sú ideálne na dlhodobý prenájom. Navyše, s profesionálnou správou a podporou spoločnosti RentHub sa môžete spoľahnúť, že všetky aspekty investície, ako správu nájomníkov a údržbu, budete mať pod kontrolou.

Dubová alej je projekt s vysokým potenciálom výnosu. Vďaka svojej lokalite, modernému dizajnu a kvalitnej správe prenájmu sa tieto byty rýchlo obsadzujú a prinášajú stabilný pasívny príjem. RentHub sa postará o maximálnu obsadenosť a správu vašich nehnuteľností, aby ste mali výnosy bez stresu.

Určite áno. Dubová alej je ideálny projekt pre začínajúcich investorov, ktorí nechcú riešiť zložité aspekty prenájmu. RentHub sa postará o všetky administratívne, právne aj technické záležitosti, takže aj bez predchádzajúcich skúseností s realitami môžete bez problémov investovať a generovať pravidelný príjem.